“我们村的地块成功挂牌出让入市，全村人都很支持！”10月12日，潮州市潮安区凤塘镇南陇村党委书记陈礼和十分喜悦。当天，潮州市举办首宗农村集体经营性建设用地入市成交确认仪式，南陇村吴厝工业区FTNL2024—01地块，成为潮州首宗入市的农村集体经营性建设用地，实现潮州集体土地入市“零的突破”。

10日，该地块在潮州公共资源交易平台顺利完成网上挂牌公开出让，以421.68万元的成交价被潮州市升泽陶瓷材料有限公司竞得。

“农地入市”，有何意义？据介绍，试点之前，农村大多闲置建设用地，既不能上市交易，也不能抵押贷款，很多企业面临“用地难”“融资难”等问题，而农村的存量建设用地也无法正常发挥作用，大家往往只能“望地兴叹”。

2023年，潮安区成功入选全国深化农村集体经营性建设用地入市试点，成为全省12个之一、粤东唯一入选的试点地区。试点以来，潮安区在坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的前提下，探索农地入市新路径。

结合村镇工业集聚区升级改造工作，潮安区选取了南陇村吴厝工业区的一宗存量用地作为入市试点地块，通过“三旧”改造完善历史存量建设用地手续，完成土地使用权登记后，促进宗地入市流转。

据悉，该地块用途为工业用地，宗地面积8.547亩，出让年限为50年。“这既能增加村的集体收入，也满足企业增资扩产的需求，同时也为潮安区正在开展的‘村改’工作提供新的村企合作模式。”潮安区相关负责人表示，将做好经验总结和示范，完善相关制度和政策措施，按照“成熟一宗、实施一宗”原则，推动更多地块入市流转，为实施“百千万工程”提供更好国土空间支撑和资源要素保障。

为进一步规范“农地入市”交易行为，今年以来，潮州市政务服务和数据管理局（潮州市公共资源交易委员会办公室）积极协助潮安区自然资源局制定公开挂牌出让规程，确保“农地入市”有章可循。同时，协调推动潮州市公共资源交易中心健全内设机构设置，开发交易系统，规范出让流程和交易行为，为农村集体经营性建设用地入市交易提供技术和平台支撑，确保交易行为合法、公平、透明、高效。（记者 许钰敏）